2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
74.2万円/㎡
前年比+23.8%
西宮市
71.9万円/㎡
前年比+9.1%
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ファインシティ甲子園ノースレジデンス
兵庫県西宮市枝川町
阪神本線 / 甲子園駅 徒歩22分
2017年築 / 7階建 / 145戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
4,068万円
57.7万円/㎡
2,571
3,569
4,567
5,565
AI査定結果
推定相場価格
4,068万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,569万円〜4,567万円
50.6万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月3日
ファインシティ甲子園ノースレジデンス
3,480万円（49.4万円/㎡）/ 3階 / 70.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 3,480万円 | 49.4万円 | 3階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/29 | 4,980万円 | 56.6万円 | 5階 | 87.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 3,480万円 | 48.5万円 | 7階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/27 | 5,280万円 | 60.0万円 | 5階 | 87.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 4,990万円 | 44.6万円 | 1階 | 111.98㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 3,480万円 | 50.7万円 | 3階 | 68.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 4,840万円 | 43.2万円 | 1階 | 111.98㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 3,880万円 | 46.9万円 | 6階 | 82.77㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/25 | 3,880万円 | 46.9万円 | 6階 | 82.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 4,890万円 | 43.7万円 | 1階 | 111.98㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 3,980万円 | 48.1万円 | 6階 | 82.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/06 | 3,980万円 | 48.1万円 | 6階 | 82.77㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 51.3万円 | 7階 | 71.69㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は57.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ファインシティ甲子園ノースレジデンス 西宮市枝川町 | 甲子園駅22分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 145戸 | RC |
| 2025/01/12 | プラネスーペリア西宮仁川D棟 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅5分 | 4,500万円 | 60.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 169戸 | RC |
| 2026/02/08 | ブランズシティ西宮香櫨園 西宮市前浜町 | 西宮駅15分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 194戸 | RC |
| 2026/04/03 | ジオ西宮今津 西宮市今津出在家町 | 今津駅7分 | 4,480万円 | 60.7万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 181戸 | RC |
| 2024/08/23 | リバーガーデン甲子園南 西宮市今津巽町 | 久寿川駅15分 | 3,390万円 | 47.2万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 114戸 | RC |
| 2026/03/09 | ルネ西宮甲子園 西宮市枝川町 | 甲子園駅22分 | 4,280万円 | 59.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 172戸 | RC |
| 2026/03/23 | ファインシティ西宮甲子園 西宮市枝川町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅16分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 135戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.8%上昇、西宮市では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は西宮市の平均と比較して31.3%割安です。
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阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 13分
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