2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
121.3万円/㎡
前年比+2.8%
西宮市
73.7万円/㎡
前年比-2.7%
ファインシティ甲子園ノースレジデンス
兵庫県西宮市枝川町
/ 甲子園駅 徒歩22分
2017年築 / 7階建 / 145戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
5,246万円
46.8万円/㎡
2,719
4,404
6,089
7,774
AI査定結果
推定相場価格
5,246万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,404万円〜6,089万円
39.3万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月11日
ファインシティ甲子園ノースレジデンス
4,990万円（44.6万円/㎡）/ 1階 / 111.98㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は47.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,990万円 | 44.6万円 | 1階 | 111.98㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 3,480万円 | 50.7万円 | 3階 | 68.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 4,840万円 | 43.2万円 | 1階 | 111.98㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 3,880万円 | 46.9万円 | 6階 | 82.77㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/25 | 3,880万円 | 46.9万円 | 6階 | 82.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 4,890万円 | 43.7万円 | 1階 | 111.98㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 3,980万円 | 48.1万円 | 6階 | 82.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/06 | 3,980万円 | 48.1万円 | 6階 | 82.77㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 51.3万円 | 7階 | 71.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/09 | 3,280万円 | 42.4万円 | 2階 | 77.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/25 | 5,460万円 | 65.0万円 | 4階 | 83.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/17 | 3,900万円 | 46.5万円 | 4階 | 83.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/11/30 | 3,180万円 | 45.1万円 | 3階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/28 | 3,380万円 | 41.9万円 | 7階 | 80.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/04 | 3,290万円 | 50.5万円 | 3階 | 65.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/12 | 3,130万円 | 44.4万円 | 4階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/29 | 3,180万円 | 45.1万円 | 4階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/04 | 3,298万円 | 46.8万円 | 4階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は52.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ファインシティ甲子園ノースレジデンス 西宮市枝川町 | 甲子園駅22分 | 4,990万円 | 44.6万円 | 111.98㎡ | 5LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 145戸 | RC |
| 2025/02/14 | ルネ西宮甲子園 西宮市枝川町 | 甲子園駅22分 | 4,680万円 | 51.9万円 | 90.1㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 172戸 | RC |
| 2025/01/30 | リバーガーデン甲子園南 西宮市今津巽町 | 久寿川駅15分 | 3,880万円 | 36.9万円 | 105.25㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 114戸 | RC |
| 2024/09/16 | ブランズシティ西宮香櫨園 西宮市前浜町 | 西宮駅15分 | 4,680万円 | 54.0万円 | 86.66㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 194戸 | RC |
| 2024/09/18 | ライオンズ甲陽園グラングレイド 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅1分 | 5,650万円 | 66.2万円 | 85.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 2015年 | 108戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、西宮市では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は西宮市の平均と比較して39.5%割安です。
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